Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – одна из самых популярных и распространенных форм организации управления многоквартирным домом. Как правило, в состав правления ТСЖ входят собственники квартир, которые избираются на общем собрании. Однако, вопрос о возможности быть членом правления по доверенности является предметом постоянных дебатов.
Мнения по данному вопросу разделяются. С одной стороны, некоторые собственники выступают за возможность участия в правлении ТСЖ по доверенности. Их аргумент – это необходимость обеспечить грамотное управление домом, особенно в случаях, когда собственник не может лично присутствовать на собраниях или заниматься текущими делами. При этом собственник передает свои полномочия доверенному лицу, которое действует от его имени.
С другой стороны, противники участия в правлении ТСЖ по доверенности указывают на возможные риски такой практики. Они считают, что только собственники должны принимать участие в принятии решений, так как они обладают непосредственным интересом к состоянию и управлению домом. Опасения связаны с возможностью манипуляций и злоупотреблений со стороны доверенных лиц, ведь они принимают решения, несущие последствия для всех собственников. Кроме того, доверенное лицо может не оправдать возложенных на него полномочий, что может привести к негативным последствиям.
Как стать членом правления ТСЖ?
Для того чтобы стать членом правления ТСЖ, необходимо выполнить несколько шагов:
1. Выразите желание принять участие в управлении ТСЖ.
Вам следует обратиться к председателю правления и выразить свою заинтересованность в участии в работе правления ТСЖ. Вам могут предложить предоставить заявление, в котором вы укажете свои контактные данные и мотивацию для участия в правлении.
2. Пройдите голосование на общем собрании жильцов.
Ваша кандидатура на должность члена правления должна быть представлена на общем собрании жильцов. На собрании будет проведено голосование, и жильцы примут решение о вашем выборе на эту должность.
3. Подпишите договор о вступлении в правление.
Если вас избрали в состав правления ТСЖ, вам предложат подписать договор о вступлении в правление. В договоре будут указаны ваши обязанности и права, а также сроки вашего участия в правлении.
Важно помнить, что для участия в управлении ТСЖ необходимо иметь соответствующий жилищный опыт, членство в ТСЖ и знание основ законодательства, регулирующего деятельность ТСЖ.
4. Пройдите подготовительные курсы.
В некоторых случаях ТСЖ может предложить вам пройти подготовительные курсы по управлению жилыми объектами. Это поможет вам лучше ориентироваться в вопросах управления ТСЖ и успешно выполнять свои обязанности в правлении.
Стать членом правления ТСЖ – это ответственная и важная задача, требующая компетенции и готовности к работе в коллективе. Если вы заинтересованы в улучшении своего жилого комплекса и готовы взять на себя ответственность за управление, попробуйте принять участие в правлении ТСЖ.
Возможно ли быть в правлении ТСЖ по доверенности?
Многие жители многоквартирных домов организуются в Товарищество собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления и решения проблем, связанных с управлением жилым фондом. Вопрос о том, кто может быть членом правления ТСЖ, волнует многих. Часто возникает вопрос о возможности быть в правлении ТСЖ по доверенности.
Согласно законодательству, членами правления ТСЖ могут быть только его члены. Возможность участия в правлении ТСЖ по доверенности весьма спорна. Доверенность – это юридический документ, который предоставляет определенные полномочия лицу, но не является основанием для вступления в состав правления ТСЖ.
Все члены правления ТСЖ должны быть избраны общим собранием его членов. При этом, устав ТСЖ может содержать определенные требования и правила относительно процедуры избрания в правление. В большинстве случаев, уставы ТСЖ предусматривают, что члены правления должны быть натуральными лицами, являющимися собственниками или членами семей собственников жилых помещений.
Таким образом, если уставом ТСЖ не предусмотрена возможность быть в правлении по доверенности исключительно, то правление ТСЖ может осуществляться только его членами, которые были избраны общим собранием. При этом, их полномочия и ответственность определяются уставом и регламентами общего собрания.
Чтобы быть участником правления ТСЖ важно тщательно изучить устав, понять требования и правила, определенные этим документом. В случае несоблюдения процедуры избрания в правление ТСЖ можно быть лишенным собственных прав и нести ответственность перед органами управления и другими участниками ТСЖ.
В то же время, вопрос о возможности привлечения лиц к сотрудничеству справедливо взволновало джитеьев многих многоквартирных домов. В ряде городов России (например, Москве,) разработаны модели внешнего сотрудничества с участниками ТСЖ (или их представителями) – это так называемые «должностные лица». объем и территориальную зону предоставляемых услуг и полномочий «должностного лица» должны курировать члены ТСЖ с обязательным учетом интересов самих участников потребительского рынка и требованиям федерального законодательства, районных, муниципальных нормативно-правовых актов.
Таким образом, быть правлении ТСЖ по доверенности не представляется возможным, но правила и требования к составу правления могут отличаться для каждого конкретного ТСЖ. Поэтому важно тщательно изучить устав и соблюдать процедуру избрания, чтобы иметь возможность активно участвовать в управлении и решении вопросов, связанных с жилищной сферой.
