Оформление права собственности на новую квартиру – важный шаг, который позволит вам стать полноценным владельцем жилплощади и обеспечит вас юридической защитой. Одним из этапов этого процесса является получение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на вашу квартиру.
ЕГРН – это государственный реестр, содержащий информацию о недвижимости и ее собственниках. ЕГРН выдается уполномоченными органами и имеет юридическую силу. Получение ЕГРН является обязательным условием для оформления прав собственности на квартиру.
Чтобы оформить ЕГРН на новую квартиру, вам необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, подготовьте необходимый пакет документов. В него входят: паспорт гражданина Российской Федерации, выписка из домовой книги или ее нотариально заверенная копия, документ об оплате государственной пошлины, а также документы, подтверждающие право на наследство, договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры.
Во-вторых, обратитесь в уполномоченный орган для подачи заявления на оформление ЕГРН. Это может быть территориальный орган Федеральной регистрационной службы (ФРС) или МФЦ. Подайте заявление, предоставьте все необходимые документы и заплатите государственную пошлину. После этого остается только ждать готовности документа, который должен быть выдан вам в течение 7 рабочих дней.
Что такое ЕГРН?
ЕГРН был создан для обеспечения прозрачности и доступности информации о недвижимости, а также для упрощения и ускорения процедур оформления прав на недвижимость.
В ЕГРН включаются данные о правах на недвижимость, ограничениях (например, ипотеки или аресты), данные о собственниках, а также описание характеристик объектов недвижимости.
Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный номер в ЕГРН – кадастровый номер. Этот номер служит для идентификации и поиска информации о объекте недвижимости.
ЕГРН является главным источником информации о недвижимости в России и используется при проведении сделок с недвижимостью, оформлении прав на недвижимость, а также при получении различных справок и документов.
Когда необходимо оформить ЕГРН
Основные случаи, когда необходимо оформить ЕГРН, включают:
- При приобретении новой квартиры
- При переоформлении квартиры на другого владельца
- При изменении сведений о квартире, таких как площадь, адрес и т.д.
- При регистрации права собственности на квартиру
- При получении ипотеки на квартиру
Оформление ЕГРН обязательно для каждого из этих случаев и должно производиться в соответствии с установленными требованиями. Нарушение правил оформления ЕГРН может привести к недопустимости сделки и нежелательным последствиям.
Какие документы нужны для оформления ЕГРН
При оформлении ЕГРН на новую квартиру вам потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права (СГРП) на недвижимость, выданное органом регистрации прав;
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость;
- Выписка из ЕГРП с информацией о квартире, которую вы приобрели;
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- Заявление о государственной регистрации права на недвижимость;
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права;
- Иные документы, предусмотренные законодательством или требующиеся в конкретной ситуации.
Необходимые документы могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить требования в органе регистрации прав.
Где можно подать заявление на оформление ЕГРН
Для того чтобы оформить ЕГРН на новую квартиру, вам необходимо обратиться в одну из следующих организаций:
| МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) | В МФЦ вы можете получить информацию о необходимых документах и заполнить заявление на оформление ЕГРН. Это удобное место для подачи документов, так как в МФЦ предоставляются услуги по ускоренному получению документов. |
| Управление Росреестра | Вы также можете обратиться в местное управление Росреестра для подачи заявления на оформление ЕГРН. В управлении вам помогут заполнить все необходимые формы и расскажут о дальнейших шагах процедуры. |
| Интернет-портал Росреестра | На официальном сайте Росреестра вы можете заполнить заявление на оформление ЕГРН онлайн. Для этого вам потребуется электронная подпись, чтобы подтвердить свою личность. Этот вариант подачи заявления удобен для тех, кто предпочитает оформлять все документы через интернет. |
Помните, что при подаче заявления необходимо предоставить все необходимые документы, такие как паспорт, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и другие. Подробную информацию о перечне документов вам предоставят в выбранной организации.
Какие сроки рассмотрения заявления
Рассмотрение заявления на оформление ЕГРН на новую квартиру происходит в соответствии с установленными законодательством сроками.
Согласно действующему законодательству, органы регистрации имеют право рассмотреть заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в течение 30 дней.
При этом, срок рассмотрения заявления может быть продлен на 15 дней, если требуется проведение дополнительных проверок или получение дополнительной информации.
В случае если заявление оформлено с нарушением требований законодательства или содержит ошибки или противоречия, орган регистрации вправе направить запрос о предоставлении необходимых документов или выяснении обстоятельств, что может также повлечь за собой задержку в рассмотрении.
По истечении установленного срока рассмотрения заявления, орган регистрации обязан сообщить заявителю об окончательном результате регистрации и выдать ему соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Однако, следует отметить, что сроки рассмотрения заявления могут варьироваться в зависимости от регионального законодательства и нагрузки на органы регистрации. В связи с этим, рекомендуется уточнить сроки рассмотрения заявления в конкретном регионе у местных органов регистрации.
Как оплатить государственную пошлину
1. Определите сумму пошлины
Сумма государственной пошлины зависит от различных факторов, включая площадь квартиры, наличие ипотеки и других оснований для льгот. Подробности о размере пошлины можно узнать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или обратиться к специалистам Росреестра.
2. Подготовьте необходимые документы
Для оплаты пошлины вам потребуется подготовить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Также возможно понадобится предоставить дополнительные документы, такие как копия свидетельства о праве собственности на квартиру или договора купли-продажи.
3. Выберите способ оплаты
Государственная пошлина может быть оплачена различными способами, включая банковский перевод, оплату через интернет или наличными в кассе банка. Обратитесь в ближайший банк или на сайт Росреестра, чтобы узнать о доступных способах оплаты.
4. Произведите оплату
Следуйте инструкциям выбранного вами способа оплаты, чтобы произвести платеж. Обязательно сохраните копию квитанции или подтверждение об оплате для дальнейшего подтверждения.
5. Предоставьте документы о оплате
После оплаты пошлины предоставьте документы об оплате в Росреестр вместе с остальными необходимыми документами. Это позволит вам продолжить процесс регистрации новой квартиры.
Следующим шагом после оплаты государственной пошлины будет подача заявления и предоставление дополнительных документов для регистрации квартиры в ЕГРН. Следуйте инструкциям специалистов и не забывайте сохранять копии всех документов.
Как получить готовый ЕГРН
Для получения готового ЕГРН вам необходимо:
- Подать заявление в Росреестр о получении готового ЕГРН.
- Предоставить необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о регистрации на месте жительства, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
- Оплатить государственную пошлину за получение готового ЕГРН.
- Дождаться выдачи готового ЕГРН.
Обычно процесс получения готового ЕГРН занимает некоторое время, в зависимости от загруженности Росреестра и сложности редактирования документов. По окончании процесса вам будет выдан готовый ЕГРН, который подтверждает вашу собственность на квартиру и находится в государственном реестре недвижимости.
Получение готового ЕГРН является заключительным этапом оформления новой квартиры. Зная этот процесс, вы можете быть уверены в своей собственности и иметь право полноценно пользоваться новым жильем.
Что делать, если возникли ошибки в ЕГРН
Если вы обнаружили ошибки в своем ЕГРН, то вам следует принять меры для их исправления. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Вам потребуется подготовить некоторые документы, включая правоустанавливающие документы на недвижимость, акт обследования, сведения об изменении характеристик объекта недвижимости, а также заявление на исправление ошибок.
В заявлении необходимо указать, какие именно ошибки вы хотите исправить в своем ЕГРН. Важно быть максимально точным и предоставить все необходимые доказательства для подтверждения правильности ваших требований.
После подачи заявления Росреестр проведет проверку и рассмотрит вашу просьбу об исправлении ошибок. В случае положительного решения, ошибки будут исправлены, и вам будет выдано новое свидетельство о государственной регистрации права.
Если ваше заявление отклонено, вы имеете право обжаловать это решение в судебном порядке. Однако, для этого вам понадобится обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов.
Чтобы избежать ошибок в ЕГРН, рекомендуется тщательно проверить все данные и документы перед подачей на регистрацию права собственности. Если вы обнаружили ошибки еще до получения свидетельства о государственной регистрации права, вам следует обратиться в Росреестр для их исправления.
Исправление ошибок в ЕГРН может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начать процедуру исправления как можно скорее, чтобы избежать проблем и затруднений в будущем.