Дарственная - это юридический документ, который подтверждает передачу имущества от одного лица другому в качестве дарения. Такой документ является неотъемлемой частью многих сделок в сфере недвижимости, а также может использоваться для передачи других видов имущества.
В этой статье мы расскажем о том, как оформить дарственную, чтобы получить юридическую силу и избежать непредвиденных проблем. Мы подготовили подробную инструкцию, которая поможет вам шаг за шагом пройти весь процесс оформления дарственной.
Важно отметить, что оформление дарственной требует соблюдения определенных правил и требований законодательства. Поэтому, если у вас возникают сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к специалистам, таким как юристы или нотариусы, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в оформлении дарственной.
Как правильно составить дарственную: пошаговая инструкция и примеры
Шаг 1. Определите стороны сделки. Укажите полные данные (ФИО, паспортные данные, адрес) дарителя (того, кто передает собственность) и получателя (того, кому передают собственность).
Шаг 2. Укажите предмет дарения. Опишите детально имущество, которое будет передано от дарителя получателю. Укажите его наименование, адрес, площадь, характеристики и прочие существенные особенности.
Шаг 3. Укажите цену дарения. Определите стоимость предмета дарения и укажите ее в дарственной. Если дарственное имущество имеет определенную рыночную стоимость, уточните ее в сделке. В случае, если стоимость составляет символическую сумму, напишите, что дар на безвозмездной основе.
Шаг 4. Укажите условия и ограничения, если они присутствуют. Если есть какие-либо ограничения на использование имущества, укажите их в дарственной. Например, если дарованная квартира не может быть продана в течение определенного срока или если владелец не может сдать ее в аренду без согласия дарителя.
Шаг 5. Включите общие положения. Укажите дату составления документа и подпишите его вместе с дарителем и получателем. При необходимости проставьте печать организации или нотариуса.
Вот пример простой дарственной:
Дарственная
Я, Иванов Иван Иванович, дарю свою квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 1, кв. 5, с общей площадью 50 кв. м, получателю Петрову Петру Петровичу, паспортные данные: серия 45 05, номер 123456, выдан паспортным столом УВД г. Москвы, проживающему по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 15, кв. 10.
Цена дарения составляет 1 000 000 рублей.
Квартира не может быть продана до 1 января 2025 года.
Квартира не может быть сдана в аренду без согласия дарителя.
Дарственная составлена:
«____» ____________ 20__ г.
Даритель: _______________________
Получатель: _____________________
Определение и функции дарственной
Функции дарственной:
- Подтверждение факта перехода собственности: дарственная акт является доказательством того, что имущество перешло от дарителя к одаряемому;
- Защита прав одаряемого: дарственная акт гарантирует юридическую защиту прав одаряемого на полученное имущество;
- Оформление сделки в возрасте: дарственная акт может быть использована для передачи имущества недееспособному или несовершеннолетнему человеку;
- Использование в наследовании: дарственная акт может быть учтена при распределении наследства;
- Улучшение финансового положения: дарственная акт позволяет получить имущество без дополнительных финансовых затрат.
Дарственная акт является важным юридическим документом, поэтому для его оформления рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу.
Как оформить дарственную: примеры и необходимые документы
Процесс оформления дарственной включает следующие этапы:
- Выбор способа оформления (нотариально или в простой письменной форме).
- Составление договора дарения с указанием всех необходимых данных.
- Подписание договора сторонами и оформление его нотариально, если выбран данный способ.
- Подготовка пакета документов и обращение в нотариальную контору или другую уполномоченную организацию.
- Уплата государственной пошлины и получение дарственной с отметкой нотариуса.
Для оформления дарственной необходимы следующие документы:
- Паспорт – документ, удостоверяющий личность сторон.
- Заявление о передаче имущества в качестве дара – составляется по установленной форме и содержит все необходимые данные о сторонах и передаваемом имуществе.
- Документы на имущество – подтверждают право собственности на передаваемое имущество (например, свидетельство о собственности на недвижимость).
- Свидетельские показания – подтверждают, что дарение происходит добровольно и без взаимного понуждения.
- Квитанция об уплате государственной пошлины – подтверждает факт уплаты необходимой суммы денежных средств.
Пример оформления дарственной:
Гражданин Иванов Иван Иванович, паспорт серия 1234 № 567890, именуемый в дальнейшем Даритель, добровольно передает даром гражданину Петрову Петру Петровичу, паспорт серия 9876 № 543210, далее Благополучателю, следующее имущество:
- Недвижимость, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1, общей площадью 50 кв. м, зарегистрированную на Дарителя в соответствии с свидетельством о собственности № 12345.
Даритель установил, что доставка и регистрация передаваемого имущества в органах Росреестра выполняются Благополучателем за его счет в срок до 30 календарных дней со дня подписания настоящей дарственной.
Дата составления настоящей дарственной: 1 января 2022 г.
Не забывайте, что оформление дарственной может иметь свои особенности в зависимости от региона и сложности передаваемого имущества. Поэтому перед приступлением к процессу рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и неприятностей.
Цены на составление дарственной: что влияет на стоимость?
Стоимость составления дарственной зависит от нескольких факторов, которые следует учитывать при планировании оформления документа:
| Фактор | Влияние на стоимость |
| Сложность документа | Если дарственная имеет сложную структуру, содержит дополнительные условия или специфические условия, то стоимость составления может быть выше. |
| Количество сторон | Чем больше сторон участвует в сделке, тем больше работы требуется от нотариуса, следовательно, стоимость будет выше. |
| Размер имущественного акта | Если имущество, передаваемое по дарственной, имеет большую стоимость, то стоимость составления документа может быть связана с процентом от стоимости имущества. |
| Услуги нотариуса | Каждый нотариус имеет право устанавливать свои тарифы на оформление дарственной. Стоимость услуг может различаться в зависимости от региона, офисного места и популярности нотариуса. |
Прежде чем заказывать услугу по составлению дарственной, полезно уточнить расценки у нескольких нотариусов и выбрать наиболее подходящего для себя с точки зрения цена-качество.