Оформление дарственной по российскому законодательству – процедура, которая требует особого внимания и детальной подготовки документов. Ведь это договор, с помощью которого одно лицо передает свое имущество или права на имущество другому лицу бесплатно. И чтобы всё прошло гладко, без проблем и задержек, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр.
Росреестр осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в том числе и дарственных договоров. Для оформления дарственной через Росреестр необходимо предоставить определенный пакет документов и пройти несколько этапов процедуры. Правильное оформление документов позволяет избежать непредвиденных ситуаций и защищает интересы сторон.
В данной статье мы подробно рассмотрим, как подать заявление на оформление дарственной через Росреестр, какие документы нужно предоставить, какие сроки и стоимость услуг, а также какие особенности существуют при оформлении дарственной на различные виды имущества.
Что такое дарственная и как оформлять через Росреестр
Оформление дарственной через Росреестр – это процесс государственной регистрации дарственной сделки, который обеспечивает юридическую защиту прав собственника. Такая регистрация позволяет установить государственные границы объекта и подтвердить факт его передачи от одного лица к другому.
Для оформления дарственной через Росреестр необходимо выполнить следующие шаги:
- Составить договор дарения, указав в нем все необходимые условия сделки: объект дарения, стоимость (если требуется), перечень документов, подтверждающих права собственности и т.д.
- Обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения. Нотариус проверит документы и примет заявление на государственную регистрацию.
- Собрать и подготовить все необходимые документы для регистрации: паспортные данные сторон договора, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт объекта, технический план и другие документы.
- Записаться на прием в отделение Росреестра и предоставить все подготовленные документы. Сотрудники Росреестра проверят документы и проведут их регистрацию.
- Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект дарения. Это документ, подтверждающий законность и юридическую силу дарственной сделки.
Оформление дарственной через Росреестр является важным этапом при передаче имущества по дарственной сделке. Только после государственной регистрации можно быть уверенным в своих правах и избежать возможных споров и проблем в будущем.
Зачем нужна дарственная?
Основной целью оформления дарственной через Росреестр является легализация перевода собственности на объект недвижимости от дарителя к получателю. Это позволяет защитить права собственности и установить законный статус недвижимости.
Дарственная также необходима в следующих случаях:
- при передаче недвижимости от родителей детям;
- при передаче недвижимости от одного супруга другому супругу;
- при передаче недвижимости между благотворительными организациями или между последними и физическими лицами.
Оформление дарственной через Росреестр обеспечивает юридическую значимость и законность передачи прав на недвижимость, а также защиту интересов всех сторон, участвующих в сделке.
Шаг 1: Подготовка документов
- Паспорт дарителя: в нем должны быть подтверждены личность и гражданство дарителя.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность получателя дарственной (наследника).
- Заявление на оформление дарственной: оно должно быть составлено легким понятным языком и содержать все необходимые сведения о дарителе, получателе, объекте дарения, условиях дарственной.
- Свидетельство о праве собственности на имущество, предметом дарения: в него включаются такие объекты как земельные участки, недвижимость (квартиры, дома, строения) или движимое имущество (автомобили, суда и т.д.), если они являются предметами дарения.
- Документы, удостоверяющие полномочия представителя дарителя (если он действует через представителя).
- Документ, подтверждающий полномочия получателя дарства (наследника).
При подготовке документов для дарственной через Росреестр важно убедиться, что они заполнены правильно и содержат все необходимые сведения. Отсутствие или неправильное заполнение любого из документов может привести к задержкам или отказу в оформлении дарственной.
Список необходимых документов
Для оформления дарственной через Росреестр необходимы следующие документы:
- Заявление на оформление дарственной.
- Оригинал или нотариально заверенная копия паспорта гражданина РФ.
- Оригинал или нотариально заверенная копия документа о праве собственности на недвижимость.
- Нотариально заверенные копии документов о праве собственности на земельный участок (если имеется).
- Выписка из домовой книги (для квартир).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Документы, подтверждающие согласие всех собственников на передачу права собственности (если недвижимость принадлежит не только одному лицу).
- Доверенность на представление интересов перед Росреестром (если оформление производится по доверенности).
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие родство между дарителем и получателем дарства (если требуется).
Перед оформлением дарственной рекомендуется уточнить полный и точный список необходимых документов в вашем Росреестре.
Какие данные нужно указать в дарственной
Для оформления дарственной через Росреестр необходимо указать следующие данные:
- Полные фамилию, имя и отчество (если есть) дарителя и получателя;
- Паспортные данные и адреса места жительства дарителя и получателя;
- Уникальный номер дела в Росреестре (при наличии);
- Полное описание недвижимости, включая адрес, кадастровый номер, площадь и другие характеристики;
- Стоимость недвижимости в рублях;
- Дату составления дарственной;
- Подписи дарителя и получателя.
Шаг 2: Подача заявления в Росреестр
После того, как вы собрали все необходимые документы, вы можете приступить к подаче заявления в Росреестр. Процедура подачи заявления состоит из нескольких этапов:
1. Заполнение заявления. Вам необходимо заполнить специальную форму заявления, которую можно скачать с официального сайта Росреестра. В заявлении нужно указать все необходимые данные о дарителе, получателе и объекте дарения. Также важно указать причину и основание совершения дарения.
2. Подписание заявления. После заполнения заявления оно должно быть подписано дарителем и получателем. Подписи должны быть расположены под текстом заявления.
3. Прикрепление документов. К заявлению необходимо приложить копии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности и право на дарение объекта. Также нужно приложить документы, удостоверяющие личность дарителя и получателя.
4. Оплата государственной пошлины. После прикрепления всех документов к заявлению, необходимо оплатить государственную пошлину за оформление дарственной.
5. Подача заявления. Подать заявление можно лично в одном из офисов Росреестра или через портал государственных услуг. При личной подаче заявления вам выдадут квитанцию о приеме заявления.
Обратите внимание, что в процессе подачи заявления вам могут потребоваться дополнительные документы или информация. Поэтому лучше заранее узнать о всех требованиях и собрать все необходимые документы.
Как подать заявление о дарственной
Для того чтобы оформить дарственную через Росреестр, необходимо подать соответствующее заявление. Вот подробная инструкция о том, как это сделать:
1. Подготовьте все необходимые документы, такие как паспорт, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и др.
2. Воспользуйтесь электронным сервисом "Госуслуги" и зайдите в личный кабинет. Если у вас нет аккаунта, зарегистрируйтесь на официальном сайте "Госуслуги".
3. В разделе "Имущество и земля" выберите услугу "Оформление дарственной".
4. Заполните все необходимые поля, указывая свои данные, а также данные получателя дарственной.
5. Приложите к заявлению скан-копии всех необходимых документов.
6. Проверьте правильность заполненной заявки и подтвердите ее отправку.
7. После отправки заявки вам будет предоставлен уникальный номер заявления, с помощью которого вы сможете отслеживать статус обработки вашего запроса.
8. После того, как ваше заявление будет рассмотрено, вы получите уведомление о готовности документов. Забрать их можно будет лично в соответствующем подразделении Росреестра.
Следуя этой простой инструкции, вы сможете легко и быстро подать заявление о дарственной через Росреестр и получить официальные документы, подтверждающие передачу собственности. Помните, что процесс оформления дарственной может занять некоторое время, поэтому не забывайте следить за статусом вашего заявления на официальном сайте Росреестра.
Сроки рассмотрения заявления
После подачи заявления на оформление дарственной, Росреестр обязан рассмотреть его в установленные законодательством сроки. Сроки рассмотрения заявления зависят от нескольких факторов, включая загруженность Росреестра и сложность процедуры оформления дарственной.
Обычно, срок рассмотрения заявления составляет до 30 рабочих дней с момента его подачи. Однако, в некоторых случаях срок может быть увеличен до 45 рабочих дней.
Важно учитывать, что указанные сроки могут быть изменены в связи с особенностями работы Росреестра и наличием дополнительных проверок и экспертиз. Поэтому перед подачей заявления на оформление дарственной рекомендуется уточнить актуальные сроки рассмотрения в местном отделе Росреестра или на его официальном сайте.
В целях соблюдения сроков рассмотрения заявления и ускорения процесса оформления дарственной, рекомендуется предоставить все необходимые документы и сведения в полном объеме, а также следить за своевременным предоставлением запросов и уточнений, которые могут быть вынесены Росреестром в процессе рассмотрения заявления.
Шаг 3: Оплата государственной пошлины
После заполнения заявления на регистрацию дарственной сделки в Росреестре необходимо осуществить оплату государственной пошлины.
Государственная пошлина взимается однократно при регистрации дарственной сделки и может быть оплачена различными способами:
- Через интернет-банкинг
- В отделении банка
- По почте
Для оплаты государственной пошлины необходимо знать ее размер, который зависит от стоимости имущества, передаваемого в дар. Размер пошлины можно узнать на официальном сайте Росреестра или уточнить у сотрудников регистрирующего органа.
После оплаты государственной пошлины вам будет выдан квитанция или иной документ, подтверждающий факт оплаты.
Не забудьте сохранить копию квитанции или иного документа – она понадобится для прикрепления к остальным документам при подаче заявления.