Если вы задумываетесь о покупке квартиры в новостройке, то вероятно уже слышали о системе квоты Блохина. Это нововведение на рынке недвижимости, которое было введено с целью снижения спекулятивных операций с жильем и обеспечения доступности жилья для каждого гражданина.
Квота Блохина - это ограничение на количество квартир, которые могут быть проданы физическим лицам каждый год. Система квоты позволяет обеспечить равные возможности при покупке жилья и предотвращает перепродажу квартир сразу после покупки.
Как работает система квоты Блохина? Каждый год устанавливается определенное количество квот, которые выделяются на продажу гражданам. Чтобы стать ее обладателем, нужно пройти процедуру электронного розыгрыша. Некоторые из квот могут распределиться среди людей, которые стоят в очереди на жилье уже несколько лет. Важно отметить, что приобретение квартиры с использованием квоты Блохина возможно только для первичного рынка недвижимости.
Квартира в новостройке:
Одним из главных преимуществ квартиры в новостройке является возможность приобрести жилье в современном доме, построенном с использованием новейших технологий и материалов. Это гарантирует надежность и долговечность строительных конструкций.
Кроме того, квартира в новостройке предоставляет возможность планировки и оформления жилья по своему вкусу. Часто застройщик предлагает различные варианты планировок и отделки, чтобы каждый покупатель мог выбрать оптимальный вариант.
Важным фактором при выборе квартиры в новостройке является инфраструктура района, в котором находится дом. Рядом с новостройкой могут располагаться детские сады, школы, супермаркеты, парки и другие объекты, что обеспечивает комфортное проживание.
Однако при покупке квартиры в новостройке также необходимо учитывать ряд особенностей. Во-первых, сроки сдачи объекта. Часто возникают задержки строительства, поэтому нужно быть готовым к тому, что можно заселиться не вовремя.
Во-вторых, стоит обратить внимание на основные характеристики дома: площадь квартиры, количество комнат, этажность, наличие лифтов и другие параметры. Важно выбрать квартиру, которая соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Не менее важным фактором при покупке квартиры в новостройке является финансовая сторона вопроса. Нужно учесть стоимость жилья, а также комиссии и налоги, связанные с оформлением сделки. Также можно обратиться к банкам за помощью в получении ипотеки на приобретение новостройки.
Итак, квартира в новостройке - это отличная возможность приобрести современное и комфортное жилье. Однако при выборе необходимо учитывать множество факторов, чтобы сделать правильное решение.
Полный гид по квоте Блохина
Цель квоты – обеспечить москвичей с низким уровнем дохода возможностью приобрести доступное жилье и улучшить свои жилищные условия. Кроме того, эта мера помогает разнообразить население новостроек, предотвращая их становление преимущественно для состоятельных слоев населения.
Кто имеет право на получение квоты? Право на квоту имеют граждане Российской Федерации, проживающие в Москве не менее 10 лет и не имеющие другого жилья. Также эта система распространяется на семейные пары, в которых один из супругов является гражданином РФ, а другой – не является гражданином, но оба являются родителями несовершеннолетних детей.
Как можно получить квоту? Для того чтобы получить квоту, необходимо подать заявку на участие в квотировании на официальном сайте Жилищного фонда Москвы. Из заявок отбираются лотерею, результаты которой объявляются публично.
Квартиры в рамках квоты Блохина могут быть приобретены по льготной цене. Стоимость квартир в этом случае определяется Главархитектором и округлыми числами. Однако все квартиры, проданные в рамках квоты, обязательно должны быть использованы для личного проживания, а не для сдачи или перепродажи.
Выгоды и недостатки системы В качестве выгод квоты можно назвать возможность приобрести доступное жилье и улучшить свои жилищные условия. Однако также есть и недостатки, связанные с ограниченным количеством доступных квартир и необходимостью отбора через лотерею.
Итог – квота Блохина предоставляет отличную возможность тем, кто имеет право на участие в этой программе, приобрести доступное жилье в новостройке Москвы. Для этого необходимо подать заявку на участие и, если удача улыбнется, выиграть квартиру по льготной цене.
Преимущества новостройки
Качество строительства
Новостройки обладают высоким качеством строительства благодаря использованию новых технологий и материалов. Это гарантирует прочность и надежность зданий, а также долговечность конструкций.
Современная планировка
Одним из главных преимуществ новостроек является современная планировка квартир. Застройщики учитывают все современные требования и предоставляют жильцам удобство и комфорт в каждом помещении.
Большой выбор планировок
В новостройках обычно предлагается большой выбор планировок, что позволяет выбрать оптимальный вариант под ваши потребности и предпочтения. Вы сможете выбрать планировку, которая соответствует вашему образу жизни и вписывается в ваши планы на будущее.
Наличие новых коммуникаций
Новостройки обеспечивают наличие современных коммуникаций, таких как газ, электричество, водоснабжение, канализация и интернет. Вы больше не будете сталкиваться с проблемами, связанными с устаревшими системами коммуникаций в старых домах.
Удобная инфраструктура
Вокруг новостроек обычно развита удобная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и парки. Вы сможете наслаждаться всеми преимуществами комфортной жизни вблизи своего дома.
Возможность покупки в кредит
Застройщики, как правило, предоставляют возможность приобрести жилье в новостройке в кредит. Это делает процесс покупки более доступным, особенно для молодых семей и покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.
Высокая потенциальная стоимость
Вложения в новостройку могут быть выгодными с инвестиционной точки зрения. Квартиры в новостройках имеют потенциал для роста своей стоимости на рынке недвижимости, особенно при расширении и развитии города.
Гарантии и сервис
При покупке в новостройке вы получаете гарантии от застройщика на качество и надежность строительства. Ваше жилье будет обслуживаться сервисным персоналом, который будет отвечать на ваши вопросы и решать возникающие проблемы.
Выбор квартиры и планировка
Перед тем, как приступить к выбору квартиры, необходимо определиться с планировкой. Существуют разные типы планировок, открытые и закрытые, с разным расположением комнат. Важно оценить, какая планировка будет наиболее удобной для вас и вашей семьи.
Не менее важным фактором при выборе квартиры является площадь помещений. Она должна соответствовать вашим потребностям и желаниям. Если у вас большая семья или вы планируете дополнительное пространство для хобби или работы, то следует обратить внимание на квартиры с большой площадью.
Чтобы определиться с планировкой и площадью, необходимо побывать на показе квартир и ознакомиться с различными вариантами. Не стоит судить только по планам, лучше всего увидеть жилье собственными глазами и прочувствовать пространство.
Будьте внимательны при выборе квартиры и планировки, потому что это важный шаг в вашей жизни. Не стесняйтесь задавать вопросы застройщикам, чтобы получить всю необходимую информацию. Тщательно обдумайте все преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы сделать правильный выбор.