Садоводческие некоммерческие товарищества – популярная форма организации загородного отдыха и дачного хозяйства. Однако, не все участки, называемые СНТ, действительно имеют такой статус. Как узнать, является ли данное территориальное образование настоящим садоводческим товариществом или лишь тесно связанной с ним структурой? Существуют несколько критериев, позволяющих определить настоящее СНТ. Подробнее рассмотрим основные из них.
Прежде всего, следует обратить внимание на официальные документы, регламентирующие деятельность СНТ. Настоящее садоводческое некоммерческое товарищество должно обладать учредительным договором или уставом, а также регистрационными документами в соответствующих органах государственной власти. Если вы обнаружили аналогичные документы у данного территориального образования, значит, вероятнее всего, вы имеете дело с настоящим СНТ.
Вторым критерием, указывающим на то, что перед вами действительно садоводческое некоммерческое товарищество, является наличие органов управления. В состав таких органов могут входить правление или председатель совета садоводов. Эти лица должны быть избраны общим собранием членов товарищества и иметь полномочия, предоставленные учредительным документом СНТ. Наличие органов управления – важный признак организованности и законности деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.
Критерии для определения СНТ
- Наличие садоводческих участков. Основным критерием является наличие садоводческих участков, предназначенных для ведения садоводства или огородничества.
- Расположение. Территория СНТ должна находиться вне городской застройки и быть отведенной специально под садоводческое обслуживание.
- Наличие инфраструктуры. Хорошие СНТ обязательно имеют развитую инфраструктуру, включающую в себя дороги, водоснабжение, электроснабжение и другие коммуникации.
- Статус СНТ. Существуют государственные реестры, где можно проверить статус СНТ. Если территория состоит в государственном реестре или присутствует в названии, то это явный признак СНТ.
- Договоры и устав СНТ. Для правильного определения можно ознакомиться с договорами и уставом СНТ, в которых указаны цели и задачи данного общества.
Зная эти критерии, можно более точно определить, является ли данная территория СНТ или нет.
Определение наличия СНТ:
Определить наличие СНТ можно с помощью следующих критериев:
- Название организации. Если в названии фигурируют слова "садоводческое", "товарищество", "дачное", "садовое", "огородническое", "дачное", то это может указывать на то, что данная организация является СНТ.
- Учредительные документы. В учредительных документах должен быть указан статус организации: СНТ или другой. Обычно это указывается в уставе или учредительном договоре.
- Владение земельным участком. Если организация владеет земельным участком, то это может быть признаком ее принадлежности к СНТ.
- Целевое использование земли. Часто СНТ используют земельные участки под садоводство, огородничество, дачное строительство или рекреацию.
- Организационная структура. В СНТ обычно присутствуют выборные органы управления (собрание садоводов, совет садоводов), которые участвуют в принятии решений о деятельности организации.
- Строительство и инфраструктура. Многие СНТ имеют свои объекты инфраструктуры (дороги, водоснабжение, электроснабжение), а также ограничения по строительству (например, разрешается только строительство дачных домов).
Если организация соответствует большинству перечисленных критериев, то скорее всего это СНТ.