Покупка квартиры с помощью ипотеки – это серьезный шаг, который многие люди совершают в своей жизни. Столкнувшись с необходимостью приобретения собственного жилья, многие обращаются к Сбербанку – одному из крупнейших банков России. В данной статье мы расскажем о процессе оформления задатка при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка и дадим подробные инструкции по его оформлению. Эта информация будет полезна для всех, кто когда-либо задумывался об ипотеке и хотел бы узнать, как получить квартиру через эту банковскую программу.
Что такое задаток?
Задаток – это сумма денег, которую покупатель вносит продавцу квартиры в знак своей серьезности намерений купить эту квартиру. В случае, если сделка сорвется по вине покупателя, продавец оставит себе эту сумму в качестве компенсации. В случае успешного совершения сделки, задаток будет учтен при оплате стоимости квартиры. Поэтому оформление задатка является важным шагом при покупке квартиры в ипотеку.
Оформление задатка в Сбербанке
Оформление задатка при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка происходит по определенной процедуре. Во-первых, необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом квартиры о намерениях купить ее и о внесении задатка. Далее, вы должны прийти в офис Сбербанка и заполнить заявление на внесение задатка, указав необходимую сумму. После внесения задатка вы получите подтверждающий документ, который стоит сохранить до момента совершения сделки.
Как оформить задаток при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
Для оформления задатка в ипотеку Сбербанка вам необходимо:
- Выбрать квартиру и договориться с продавцом о сумме задатка.
- Подготовить необходимые документы: паспорт, заявление на оформление задатка, договор купли-продажи (при его наличии) и другие документы, указанные в договоре.
- Обратиться в отделение Сбербанка, где вы хотите получить ипотечный кредит.
- Предоставить все необходимые документы банку.
- Внести задаток на счет продавца с использованием банковской карты или наличными деньгами.
После внесения задатка вы получаете квитанцию об оплате, подтверждающую совершение операции. Этот документ является одним из доказательств вашей серьезности и будет использоваться при дальнейшем оформлении ипотечного кредита.
Если внесенный задаток не был использован для оплаты квартиры, он будет возвращен вам при исполнении условий договора купли-продажи. В случае расторжения сделки вы можете потерять задаток, если это предусмотрено в договоре.
Оформление задатка при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка является важным шагом в процессе получения ипотечного кредита. Убедитесь, что вы правильно оформили и внесли задаток, чтобы избежать проблем в будущем.
Подготовка документов
Оформление задатка при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка требует предоставления нескольких важных документов. Перед началом процесса оформления задатка рекомендуется ознакомиться со списком необходимых документов и их копий, чтобы быть готовым к предоставлению всех требуемых документов.
Вот список основных документов, которые потребуются при оформлении задатка:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- ИНН – индивидуальный налоговый номер.
- СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
- Документы, подтверждающие доход: справка с места работы, справка о доходах, декларация по НДФЛ или иные документы, удостоверяющие источник доходов.
- Документы по покупаемой квартире: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры, план квартиры, справка о наличии задолженностей.
- Документы, связанные с залогом: договор залога, выписка из ЕГРН с отметкой о залоге, справка из Росреестра об отсутствии залога.
- Документы, связанные с ипотекой: доверенность на представителя банка, согласие на обработку персональных данных, заявление на получение ипотечного кредита, справка о задолженности перед другими банками (при наличии).
Перед подачей документов на оформление задатка стоит убедиться, что каждый из них полностью соответствует требованиям банка. Для этого рекомендуется обратиться в отделение Сбербанка или уточнить информацию на сайте банка.
Заполнение заявки на ипотеку
Для оформления задатка при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка вам необходимо заполнить заявку на ипотечное кредитование. В этой заявке вы должны указать все необходимые данные о себе, а также о квартире, которую планируете приобрести.
Перед заполнением заявки вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт – копия первой страницы и страницы с пропиской.
- СНИЛС – копия вашего страхового номера индивидуального лицевого счёта.
- ИНН – копия вашего индивидуального налогового номера.
- Справка о доходах – справка с места работы, или документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность.
- Документы на недвижимость – договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из ЕГРН, оценочный отчёт.
После сбора необходимых документов вы можете приступить к заполнению заявки на ипотеку. На официальном сайте Сбербанка в разделе «Ипотека» вы найдёте специальную форму заявки, которую нужно будет заполнить. Вам потребуется указать следующую информацию:
- Личные данные – ваше ФИО, дата рождения, место рождения, семейное положение и контактные телефоны.
- Паспортные данные – серию, номер и дату выдачи паспорта.
- Адрес регистрации и проживания – в каком регионе и по какому адресу вы прописаны, а также ваш текущий адрес проживания.
- Информация о доходах – ваш месячный доход, источники дохода, данные о вашей официальной занятости.
- Информация о квартире – адрес квартиры, ее стоимость, площадь, количество комнат и другие характеристики.
После заполнения заявки вам необходимо будет подтвердить свою личность, предоставив копии всех необходимых документов в отделении банка. Заявка будет рассмотрена, и в случае положительного решения вы сможете оформить задаток и приступить к оформлению ипотечного кредита.
Обратите внимание, что заполнение заявки на ипотеку – это лишь первый шаг в процессе оформления ипотечного кредита. После одобрения заявки вам потребуется собрать дополнительные документы и пройти оценку квартиры. Также учтите, что условия и требования к ипотеке могут варьироваться в зависимости от конкретной программы кредитования Сбербанка.
Оплата задатка
Оплатить задаток можно несколькими способами:
- Банковским переводом – покупатель переводит деньги на счет продавца с помощью системы онлайн-банкинга или через кассу банка.
- Наличными – покупатель платит задаток наличными деньгами непосредственно продавцу.
- Переводом с использованием платежной системы – покупатель использует электронные платежные системы, такие как PayPal или Яндекс.Деньги, для перевода задатка.
После оплаты задатка покупатель получает документы, подтверждающие факт оплаты. В случае несостояния сделки, задаток может быть возвращен покупателю, если это предусмотрено договором между сторонами.
Важно помнить, что оплата задатка является обязательным условием для продолжения процесса покупки квартиры в ипотеку Сбербанка. После оплаты задатка, покупатель может приступить к следующему этапу – оформлению ипотечного кредита в Сбербанке.